Das Konzept der seriellen Sanierung
Die serielle Sanierung ist eine moderne Form der Gebäudesanierung, bei der im Gegensatz zur herkömmlichen energetischen Sanierung vorgefertigte Module an das bestehende Gebäude angebracht werden. Dies können komplett vorgefertigte Fassaden- oder isolierte Dachelemente sein, aber auch Haustechnikelemente wie Wärmepumpen oder Solaranlagen.
Die Module werden im Werk „in Serie“ einbaufertig vormontiert und zur Baustelle transportiert. Dort werden sie quasi wie ein wärmender Mantel um das Gebäude gelegt.
Der hohe Vorfertigungsgrad schlägt sich in deutlich kürzeren Bauzeiten nieder, Bewohner können in der Regel einfach in ihrem Haus weiter wohnen.
Hauseigentümer profitieren dabei von hohen staatlichen Förderungen und der kurzen Sanierungszeit auf der Baustelle. Und natürlich von einer hohen Energieeffizienz und einer neuen Gebäudeoptik.
Förderungen für serielle Sanierungen bei Einfamilienhäusern
Besitzer von Einfamilienhäusern werden bei einer seriellen Sanierung vom Staat durch hohe Förderungen unterstützt. Die Fördersummen werden bei der seriellen Sanierung pro Wohneinheit kalkuliert. Im Klartext: Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungen werden doppelt gefördert. Zuschüsse bis zu 140.000 Euro können für eine serielle Sanierung beim Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bezogen werden.
Unsere Tabelle zeigt exemplarisch die Fördermöglichkeiten der seriellen Sanierung bei einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 40 EE. Der Kredit wird zurzeit zu einem sehr niedrigen Zinssatz unter einem Prozent und mit drei tilgungsfreien Anfangsjahren gewährt.
| Wohneinheiten | Eine Wohneinheit | Zwei Wohneinheiten |
|---|---|---|
| Kreditsumme | 150.000 EUR | 300.000 EUR |
| Maximaler Kredit für Fachplanung und Baubegleitung KfW | 10.000 EUR | 10.000 EUR |
| 25 % Tilgungszuschuss Sanierung KfW 40 EE | 37.500 EUR | 75.000 EUR |
| 10 % Zuschuss Worst Performing Building (WTB) * | als Einzelmaßnahme 15.000 EUR |
als Einzelmaßnahme 30.000 EUR |
| 15 % Zuschuss Serielles Sanieren | als Einzelmaßnahme 22.500 EUR |
als Einzelmaßnahme 45.000 EUR |
| 20 % Zuschuss WTB + Serielles Sanieren (als Kombination gedeckelt auf maximal 20 %) |
kombiniert 30.000 EUR |
kombiniert 60.000 EUR |
| 50 % Zuschuss für die Baubegleitung (maximal) | 5000 EUR | 5.000 EUR |
| Gesamtsumme Zuschuss | 72500 EUR | 140.000 EUR |
| *Als Worst Perfoming Building wird ein Gebäude bezeichnet, das aufgrund des energetischen Sanierungsstandes seiner Bauteilkomponenten zu den energetisch schlechtesten 25 Prozent des deutschen Gebäudebestandes gehört. Hierunter fallen vor allem Gebäude aus den 50er und 60er Jahren. | ||
Ablauf einer seriellen Sanierung
In fünf Schritten zur neuen Gebäudehülle
Uwe Siepmann
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